上海救市大招可能真要来了！
7月1日北京官方会议，定调要优化房地产政策。
市场人士预测，北京优化调整房地产政策的空间将逐渐打开，比如可能在五环外进一步松绑住房限购等。
按照以往惯例，北京放松，上海也会同步跟进。
一线城市之中广州已经全 面放开限购限售限价，深圳后续可能也会跟着放开。
那么上海还有哪些工具箱？
1. 继续放松限购。
外环外全面放开，外环内进一步放松，五大新城差异化试点。
2.降首付和房贷利率。
上海目前是首套房首付15%，二套房25%，后续可能是首套10%，二套15%.
首套房商贷利率是3.05%，后续可能降到2字头。
3. 扩大公积金使用范围。
比如公积金付首付，利好公积金高的人群。
4. 继续降低交易税费。
契税，增值税，在交易环节减负。
另外根据会议精神，北京楼市要进入商品房和保障房并行的双轨制。让市场归市场，保障归保障。
参考上海最近土拍价格全面上涨，商品房和保障房彻底分道扬镳，价格自成一体，这也意味着商品房市场的限制性措施大概率要放松甚至在未来全面取消。
注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。
我是观观，每天都在研究一线市场的数据和房源。我发现最近的市场表现挺一般的，相比五六月份开始有量价双跌的趋势。很多人的买房计划 延迟了，但很多房东却开始犹豫了。
所有人都在关注下行市场的9大致命问题：①房价跌到底部了吗？② 什么时候能入手，③ 急用学区的怎么办？④ 卖房还要等政策吗？⑤ 房价何时止跌？⑥ 要不要割肉快卖？⑦ 置换卖低买低值得吗？⑧ 什么房子坚决、快速卖掉？⑨ 该置换成什么房子？
扫码加我免费送你一份《观观的最新研究成果》，帮你更好的决策当下的买卖策略。
「魔都财观-房外房旗下矩阵号」
不仅可以提供优质内容，
还为粉丝提供定制选房方案和卖房落地执行服务。
有买卖房需求扫码添加观观老师咨询
金港赢配资-金港赢配资官网-全国配资网-专业股票配资利息提示：文章来自网络，不代表本站观点。
